房产投资是一门学问,作为普通投资者想要拔得头筹必定要找准风向标。

在中国,城市格局主要取决于国家力量和地方政府的规划;而在柬埔寨,几乎大半的财富都掌握在富豪集团手里,他们实力雄厚,牢牢把控着市场导向,其发展动向都具有前瞻性和指导性。

那么,柬埔寨知名财团都把投资和储地放在那些区域呢?

 

 

01

加华集团

——钻石岛、马卡拉区、水净华区、铁桥头区

 

以方侨生勋爵为总裁的加华集团一直走在柬埔寨开发的前沿,其主要业务涉及银行金融、基础设施、房地产和卫星城市开发。加华集团旗下的柬埔寨海外中柬投资公司(OCIC)是柬埔寨最大的不动产开发商之一,著名的钻石岛卫星城和水净华卫星城便是OCIC开发的项目。

 

 

钻石岛位于金边东部美丽的四臂弯水城,占地面积超过100公顷,是金边第一个特别行政区管理的卫星城。钻石岛是金边地王中的地王,这里地价$5000/㎡起,公寓售价则在$3000/㎡以上。水净华卫星城耗资30亿美元,占地面积378公顷,近乎4个钻石岛。

 

 

除了上述两座卫星城,OCIC还豪掷20亿美元,在铁桥头区沿湄公河的Phum Kaoh Norea分区打造大型卫星城(十里银滩),该卫星城占地100多公顷,沿湄公河区域总长度约3.5公里,计划在2023年前完工。

加华集团下属还有加华工业园,金边三座商场(苏利亚购物中心、金满城购物中心和金宝城购物中心),加华投资开发的高楼住宅项目则遍及金边各大区域,例如百色河城、桑园城,马卡拉区的奥林匹亚城等。利鑫CEO中心保利公馆Sky Villa均位于马卡拉区。

 

 

02

李永法集团

——水净华区、森速区

 

李永法集团即LYP 集团,是柬埔寨一家领先的企业,旗下产业众多包括:酒店业、农业、房地产、基础设施等重大投资。LYP 集团约有2万公顷的土地储备在水净华区,2023年的东盟运动会场馆项目,金边最大Safari野生动物园,亚洲最大水上乐园,Garden City高尔夫球场均是LYP 集团在水净华区开发的项目。

 

 

此外,LYP 集团还斥巨资在水净华区百大赛分区开发了李永法卫星城,投资额约15亿美元、占地面积550公顷的中柬友谊之城“唐人街”项目也位于该卫星城内,该项目包含了学校、展览中心、市场等多项商业住宅投资项目。目前已有许多中国开发商的项目矗立在水净华区,例如紫晶壹号半岛御景

LYP 集团在金边其他区域也有许多投资项目,例如在森速区和泰国正大集团(CP Group)合资建设的万客隆商场,深受民众喜爱。

 

 

03

皇家集团

——堆谷区、马卡拉区、水净华区

 

年轻富有的企业家陈丰明勋爵手中握有大量的土地开发权,他掌管的皇家集团在柬埔寨创下了庞大的商业帝国,该集团所涉及的业务极广,包括电信、金融、能源、房地产等。

皇家集团打造的项目分布在金边各大区域,例如与新加坡上市公司逢来发集团(HLH Group)合作,在金边市堆谷区打造“皇家铂晶公寓”;斥资2.6亿美元,在马卡拉区打造的“皇家一号”(Royal One),该项目预计2024年完工,建成后将成金边第一高楼。

皇家集团也在水净华区开发了大量的高品质排屋园区、别墅住宅区,使水净华区成为了金边新兴富人聚居区。知名的北桥社区、North park 公寓也均属于皇家集团。

 

 

04

集茂集团

——森速区、雷西郊区、洪森大道

 

集茂(Chip Mong) 集团在柬埔寨有着举足轻重的地位,该集团因进口和销售世界各地高质量建材产品而出名。集团旗下的Chip Mong Land公司从事房地产开发。除此之外,Chip Mong 集团还拥有自己的工厂,包括水泥厂和柬埔寨啤酒厂。

Chip Mong 集团在森速区、雷西郊区等多个新兴区域开发了Borey Chip Mong,另外还在洪森大道投资开发了Chip Mong 超市。洪森大道是金边城市道路网络中相当重要连接,路宽60米,全长10公里,住宅、商业、零售等许多新开发项目都聚集在洪森大道。

 

05

炳发集团

——洪森大道、水净华区、金边郊区

 

炳发(Peng hout) 集团在金边市,以及金边市郊区开发了许多“炳发城”住宅区项目。投资金额多达数亿,或数十亿美金。Peng hout 集团旗下开发的住房、别墅等更是遍布柬埔寨,金边。同样看准森大道的潜力,炳发集团也在此黄金地段开发了购物中心。

引领柬埔寨发展,当地这些财团总是有着比常人更敏锐的目光和商业嗅觉,跟着他们去投资,金边这些潜力区的价值你看到了吗?


来源:柬埔寨房地产

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