柬埔寨,一个在外国人眼中神秘的国度,近年来因为中国的一带一路政策和柬埔寨自身经济的快速发展而逐渐让众人知晓,这是一个旅游天堂、佛教圣地、更是投资沃土。

近两年,到柬埔寨投资的中国人越来越多,中国人在金边的房产热度甚至一度超过了一些传统热门的东南亚国家。其中投资柬埔寨的国家包括中国、美国、日本、欧盟、台湾、马来西亚、新加坡、泰国等等。

外商投资柬埔寨的主要原因是哪些?

  • 廉价劳动力
  • 柬埔寨的中产阶级越来越多,高收入人群越来越多
  • 对外国企业提供宽松,自由和开放的政策,金融市场开放
  • 英语作为主要商业语言
  • 提供税收优惠,进出口免税
  • 积极改善基础设施和物流网络
  • 贸易、资产结算使用美元结算,赚的都是美元资产
胡润2018年度海外投资回报指数胡润2018年度海外置业投资回报指数

柬埔寨房产投资的优势哪些?

1、政治稳定,政府全力推动经济发展。

2、经济成长率高:2014年至2018年GDP成长率约7.1%,通货膨胀率4.1%。世行预估近几年柬埔寨将进入高速发展期每年GDP增长将持续在7%以上

3、货币自由流通:美金交易,外汇无管制,无两段汇差。

4、年轻人口红利:拥有众多廉价、年轻、精力旺盛的劳工,人口增长率1.8%。平均年龄在27岁,27岁-40岁人口占比70%,65岁以上3.8%。

5、“一带一路”,泛亚铁路开工:中国“一带一路”发展战略规划可预期带动柬埔寨经济增长它的连通建成,将使柬埔寨的货物在中国-东盟自贸区框架下走向地区与全球市场,预料届时柬埔寨的经济及房价涨幅可期。

6、政策开放,外国资金抢进:柬埔寨对外来的投资持开放态度,允许外资100%持股,不需要同本地公司合作。企业所得税可获得6至9年的减免,2012FDI外国投资金额18.2亿美金,年增率104.3%

7、基期低,投入资金少,可获得高报酬:租金回报率排亚洲前三。

在柬埔寨投资房产回报如何?

东协首都城市地价涨幅金边是第一,住宅涨幅26%,办公涨幅21.8%;租赁回报率是全亚洲第一,公寓出租回报率高达10.8%。

柬埔寨房产的出租回报率如何?

柬埔寨的几大城市的租金水平各不相同,但金边出租率非常高,出租回报率可达10%。

柬埔寨房产和其他国家的房产相比有哪些优势呢?

一带一路的政策致使柬埔寨快速发展,加上现在旅游业的发展,房产不缺乏租户,目前柬埔寨房产涨幅和租金回报已成为东协首都城市第一,成为投资柬埔寨房产的首要优势。

其次柬埔寨资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低,有专业的管理公司打理房产打理更方便放心。由于民族信仰当地人善良淳朴,华裔在柬埔寨也是非常多并且占有重要地位,所以中国人来在这里普遍受到尊重,这也是华人选择柬埔寨为长期或度假居住的重要原因。

上一篇:ការងារទាំងនេះនឹងត្រូវជួបហានិភ័យ ខណៈពេលដែល​មនុស្សយន្ដ Ai កំពុងតែអភិវឌ្ឍន៍កាន់តែខ្លាំង 下一篇:The Importance of Cargo Insurance for International Shipping